売地 掛川市 浜川新田 住宅用地

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価格 100万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 掛川駅 徒歩14000ｍ
[バス利用可] バス30分 大浜中学校前 停歩15分
所在地 静岡県掛川市浜川新田
土地面積 公簿 455.74㎡ 坪数 137.86坪 坪単価 0.73万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
農地付住宅用地となります。農地に囲まれた閑静な住宅地となります。ほぼ四角の土地形状の物件のため、建物配置もしやすい土地となっております。
  • 敷地全景
  • 敷地全景
  • 前面道路
  • 敷地内電柱あり

    アピールポイント

    農地付住宅用地となります。
    農地に囲まれた閑静な住宅地となります。ほぼ四角の土地形状の物件のため、建物配置もしやすい土地となっております。
    建物費用にお金を掛けたい方におすすめな物件です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 掛川駅 徒歩14000ｍ
    [バス利用可] バス30分 大浜中学校前 停歩15分
    その他交通 -
    所在地 静岡県掛川市浜川新田
    物件種目 売地
    価格 100万円 坪単価 0.73万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 側溝
    特記事項 -
    備考

    他所在地：113-1・114-1
    法令等制限：要 農地法第3条許可申請
    現状有姿引渡となります。
    令和５年３月付の現況測量図はあります。
    浜川新田１

    １１－１（宅地・２０３．７４㎡）
    浜川新田１１３－１（山林・１１３㎡）
    浜川新田１１４－１（畑・１３９㎡）
    ※農地部分については、１種農地のため、宅地への転用はできませんので
    ご承知おきください。
    造成費、農地転用許可申請費、土地改良区決済金・畑灌組合脱退金、
    上下水道引込費用などについても買主負担となります。
    また敷地内西側の既設コンクリート壁は、一部隣地へ越境していますので
    撤去が必要になります。その費用についても買主負担です。
    敷地内に電柱があります。移設する場合の費用は買主負担となります。
    土地面積 公簿 455.74㎡ 坪数 137.86坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北6.0m 公道 接面19.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6979549501 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/07 次回更新予定日 2024/11/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ワクダ総合企画

    交通：
    東海道本線／掛川　徒歩120分
    　　　【バス】30分　大貫診療所前　停歩6分
    住所：
    静岡県掛川市三俣１３７０－１　
    TEL：
    0537-72-6044
    FAX：
    0537-72-4141
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（９）第６６９４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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